Publié le 20 Juillet 2026

Comprendre l'indicateur confort d'été du DPE

Loin de se limiter à l'évaluation des besoins en chauffage, le diagnostic de performance énergétique (DPE) intègre désormais la capacité d'un logement à préserver la fraîcheur lors des périodes estivales. Cet aspect, appelé "confort d'été", représente une donnée cruciale pour tous ceux qui souhaitent éviter la surchauffe intérieure sans recourir systématiquement à la climatisation.

Le confort d'été affiché dans le DPE est matérialisé par un pictogramme qui ne tient compte que des caractéristiques physiques et de la conception du logement. La présence d'une climatisation n'est jamais intégrée dans cette évaluation. Trois niveaux illustrent la résistance à la chaleur : insuffisant, moyen ou bon.

Les éléments décisifs pour le confort d'été

Le calcul du confort d’été repose sur une méthode rigoureuse mettant l’accent sur cinq aspects incontournables de la construction :

• Isolation du toit : Le toit constitue le point d'entrée principal de la chaleur solaire en été. Une isolation performante à ce niveau est essentielle pour limiter la transmission de chaleur à l’intérieur.
• Inertie thermique : Les matériaux lourds comme le béton ou la pierre aident à stocker la fraîcheur nocturne et à la restituer progressivement en journée, permettant ainsi de retarder et réduire la montée en température dans l’habitat.
• Protections solaires extérieures : L’installation de volets ou persiennes sur les ouvertures exposées au soleil (sud, est, ouest ainsi que sur les fenêtres de toit) contribue fortement à limiter les apports thermiques indésirables.
• Habitat traversant : Un logement dont les fenêtres sont réparties sur au moins deux façades permet une circulation naturelle de l’air et facilite le rafraîchissement nocturne.
• Brasseurs d'air fixes : L’existence de ventilateurs de plafond, fixés aux pièces de vie, est prise en compte pour favoriser la sensation de fraîcheur en été.

Particularités sur les fenêtres et protections solaires

Toutes les fenêtres ne sont pas traitées à l’identique dans l’évaluation du confort d'été. Les petites fenêtres, lorsqu’elles cumulent une superficie inférieure à 0,7 m² et représentent moins de 10 % de la surface totale des vitrages, ne sont pas comptabilisées dans l’appréciation des protections solaires, excepté pour les fenêtres de toit. En effet, un velux dépourvu de volet ou store pénalisera systématiquement la note, quelle que soit sa taille.

Déterminer si son logement est traversant

Un logement est qualifié de traversant dès lors qu’aucune façade ne concentre plus des trois quarts de la surface vitrée totale. Cela implique que les ouvertures permettent à l'air de traverser les pièces, offrant ainsi une aération efficace. A contrario, si la grande majorité des fenêtres se trouvent du même côté, l’habitat ne favorise pas la circulation de l’air et voit son score de confort d’été réduit.

Optimiser le confort thermique pour l'été

Des solutions simples et efficaces existent pour augmenter la résistance aux fortes températures et améliorer la mention "confort d’été" sur le DPE :

• Ajouter des volets, stores ou persiennes extérieurs sur les façades les plus exposées et sur les fenêtres de toit.
• Renforcer l’isolation du toit pour limiter la pénétration de la chaleur.
• Installer des ventilateurs de plafond afin de créer une légère brise rafraîchissante.
• Privilégier l’isolation par l’extérieur, qui conserve une bonne inertie dans les murs.

Au quotidien, certaines habitudes sont tout aussi déterminantes :

• Fermer protections solaires et volets durant la journée pour empêcher l’accumulation de chaleur.
• Aérer intensément la nuit pour profiter de la fraîcheur extérieure.
• Garder l’utilisation de la climatisation à 26°C minimum pour une meilleure efficacité énergétique.

Pour un accompagnement personnalisé

Si vous désirez davantage de renseignements concernant votre logement ou si vous souhaitez être conseillé sur les meilleures pistes d’amélioration, solliciter l’avis d’un professionnel du diagnostic immobilier permet d’obtenir une analyse détaillée adaptée à votre situation.