Publié le 05 Septembre 2024

À partir de janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront se conformer à de nouvelles exigences énergétiques en france. Ces mesures, découlant de la loi « climat et résilience », visent à réduire l'empreinte carbone des bâtiments et à améliorer leur efficacité énergétique.

Cadre législatif et buts

La législation « climat et résilience » a pour objectif de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et d'améliorer la performance énergétique des habitations. Elle introduit une interdiction progressive de location pour les logements énergivores, classés de E à G, avec des échéances précises pour chaque catégorie.

Depuis août 2022, les propriétaires de biens classés F ou G ne peuvent plus augmenter leur loyer sans entreprendre des travaux d'amélioration énergétique. Ces restrictions préparent le terrain pour les obligations à venir en 2025.

Exigences pour les habitations classées E en 2025

Dès le début de 2025, les propriétaires de logements classés E devront réaliser un audit énergétique obligatoire. Cet audit a pour but d'évaluer la performance énergétique du logement et de recommander des travaux pour l'améliorer. Ces recommandations peuvent inclure :

• Isolation des murs, toitures et planchers pour améliorer l'efficacité thermique.
• Remplacement des systèmes de chauffage et d'eau chaude par des alternatives plus performantes.
• Installation de systèmes de ventilation pour améliorer la qualité de l'air et réduire les pertes de chaleur.

Conséquences et avantages

Les audits énergétiques et les rénovations des logements classés E apportent plusieurs bénéfices :

• Diminution des émissions de CO2 : en augmentant l'efficacité énergétique, la loi contribue à la réduction des gaz à effet de serre.
• Amélioration du confort thermique : les rénovations réduisent les pertes de chaleur, offrant un meilleur confort aux occupants.
• Augmentation de la valeur des biens immobiliers : les logements rénovés gagnent en valeur grâce à une meilleure performance énergétique.
   

En somme, l'obligation d'audit énergétique pour les logements classés E dès janvier 2025 s'inscrit dans une démarche de transition énergétique et de lutte contre les logements mal isolés. Il est crucial pour les propriétaires de se préparer dès maintenant à ces nouvelles exigences.