Diagnostic Plomb

Le diagnostic plomb est obligatoire pour tous les bâtiments construits avant 1949.

En effet, la plupart des biens immobiliers bâtis avant cette date ont utilisé des peintures au plomb.

Ces peintures s’écaillent avec le temps et des particules de plomb s’en échappent, et celles-ci peuvent être ingérées par les enfants ou les femmes enceintes (qui sont les plus vulnérables).

Cette ingestion peut entrainer le saturnisme dont les conséquences peuvent être très graves.

Pour vérifier que votre logement ne contient pas ce type de peinture, il est nécessaire d’utiliser les services d’un diagnostiqueur certifié qui identifiera les peintures au plomb à l’aide d’un appareil à fluorescence X et déterminera ainsi si le bien est affecté ou non.

En cas de résultat positif, le propriétaire du logement doit prendre des dispositions avant de recouvrir, par exemple, les peintures contenant du plomb afin que celles-ci ne laissent plus échapper de particules.

Il est nécessaire d’effectuer ce diagnostic avant de procéder à des travaux de rénovation ou de démolition.

Si la présence de plomb est avérée, alors le diagnostic est valable un an.

Dans le cas contraire, celui-ci est valable six ans.

Le Contrat de Risque d’Exposition au Plomb dressé par le diagnostiqueur doit faire partie du dossier de diagnostic technique remis au locataire ou à l’acquéreur.A défaut ce dernier peut demander la diminution du prix du loyer ou de vente, ou annuler la location ou la vente.